1978〜1988年築, 専有面積18.73㎡〜38.73㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+6.3%
目黒区
96.3万円/㎡
前年比-9.9%
パークハイツコマバ
東京都目黒区駒場一丁目
京王井の頭線 / 駒場東大前駅 徒歩5分
1983年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
2,086万円
72.6万円/㎡
829
1,667
2,505
3,343
AI査定結果
推定相場価格
2,086万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,667万円〜2,505万円
58.0万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月23日
パークハイツコマバ
1,980万円（68.9万円/㎡）/ 3階 / 28.73㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,980万円 | 68.9万円 | 3階 | 28.73㎡ | 1DK | - |
| 2024/06/30 | 2,280万円 | 79.4万円 | 4階 | 28.73㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,280万円 | 79.4万円 | 3階 | 28.73㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,380万円 | 82.8万円 | 4階 | 28.73㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は91.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | パークハイツコマバ 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅5分 | 1,980万円 | 68.9万円 | 28.73㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/22 | 日興パレス駒場 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅6分 | 2,200万円 | 89.6万円 | 24.54㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | SRC |
| 2024/07/12 | スターハイツ駒場東大前 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 3,180万円 | 94.6万円 | 33.62㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/28 | ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 1,880万円 | 78.1万円 | 24.08㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/06 | セントヒルズ池尻 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅4分 | 2,899万円 | 91.0万円 | 31.86㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2022/07/07 | ライオンズマンション池尻大橋 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅6分 | 2,580万円 | 101.3万円 | 25.48㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1980年 | 13戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 東武ハイライン東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅3分 | 1,598万円 | 73.2万円 | 21.84㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/06 | 東山サンハイツ 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 2,180万円 | 72.7万円 | 30㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2021/07/23 | ライオンズマンション駒場 目黒区駒場四丁目 | 東北沢駅8分 | 2,080万円 | 82.7万円 | 25.16㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2024/03/11 | クレール東山 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅7分 | 2,380万円 | 98.8万円 | 24.1㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2021/10/24 | ペガサスマンション青葉台 目黒区青葉台一丁目 | 中目黒駅6分 | 2,180万円 | 93.6万円 | 23.3㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2022/03/26 | セブンスターマンション第1青葉台 目黒区青葉台一丁目 | 中目黒駅5分 | 2,580万円 | 100.3万円 | 25.73㎡ | 1DK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | SRC |
| 2022/01/16 | エル・アルカサル中目黒 目黒区青葉台一丁目 | 中目黒駅7分 | 2,250万円 | 98.9万円 | 22.75㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2023/12/26 | サニーハイツ駒場 目黒区駒場四丁目 | 東北沢駅5分 | 3,199万円 | 92.5万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2024/01/16 | アーク駒場 目黒区駒場四丁目 | 東北沢駅5分 | 3,199万円 | 92.5万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2023/09/05 | タウンハウス中目黒 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅5分 | 2,580万円 | 83.0万円 | 31.08㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/19 | サンハイム中目黒 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅5分 | 3,480万円 | 97.2万円 | 35.82㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/16 | キャッスルマンション青葉台 目黒区青葉台一丁目 | 中目黒駅3分 | 2,300万円 | 99.9万円 | 23.02㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション上目黒 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅11分 | 3,390万円 | 96.3万円 | 35.19㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | エコーメゾン 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅11分 | 3,390万円 | 96.3万円 | 35.19㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.3%上昇、目黒区では9.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は目黒区の平均と比較して28.5%割安です。